Bezahlbares Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Winzerstube und Scheune in Rettigheim zu verkaufen

Beschreibung

Dieses besondere Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen befindet sich auf einem 457 qm großen Grundstück, eine Herbstube und einer großen Scheune, die in mehreren Räumen mit vielseitiger Nutzung, aufgeteilt wurde.

Das Haus wurde ca. 1955 komplett saniert und in den Jahren immer wieder modernisiert, zuletzt der Anbau mit zusätzlicher Wohnfläche und Nutzfläche, aus dem Jahre 2012.

Der Keller des Hauses ist noch im Ursprungszustand, hier finden Sie zwei Räume und eine Waschküche.

In der ersten Wohnung im Erdgeschoß stehen Ihnen 4 Zimmer, Küche und Badezimmer zur Verfügung.

Die Wohnfläche für diese Wohnung entspricht 103 m².

Von der Küche aus gelangen Sie in einen kleinen Flur, mit Ausgang auf die Terrasse.

Dahinter kommt das Wohnzimmer, das im Jahre 2012 erbaut wurde. Die Treppen hoch befindet sich noch ein weiteres Zimmer.

In der zweiten Wohnung im Obergeschoß haben Sie 5 Zimmer mit Küche, Badezimmer und von einem Zimmer ausgehend einen tollen Balkon mit wunderschöner Aussicht. Hier leben Sie auf einer Wohnfläche von 127 m².

Die Herbststube (Anbau 2012) mit einer Nutzfläche von 53,76 m² besteht aus einem großen Raum mit Ofen, eine Küche , ein Raum mit Wasseranschlüsse und WC.

Dahinterliegend befindet sich die große Scheune, mit Dachboden. Das Grundstück hinter der Scheune gehört nicht mehr zum Wohnhaus.

Ausstattung

HAUSTECHNIK:

Das Haus wird über Nachtspeicheröfen und teilweise auch mit einem Holzofen geheizt, das Warmwasser über Boiler.

INNENAUSSATTUNG:

Im Haus sind die Bodenbelege mit Laminat, Fliesen und PVC ausgestattet. Die Holzfenster wurden im Laufe der Zeit erneuert. Die Dächer teilweise neu gedeckt.

BAUWEISE:

Das Haus ist unterkellert, der Anbau neben dem Wohnhaus, sowie die Herbststube wurde im Jahre 2012 angebaut.

Die Altersangabe der Scheune ist unbekannt. Von außen wurde das Haus isoliert.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt im Ortseingang von Rettigheim, der Gemeinde Mühlhausen mit insgesamt 8400 Einwohner.

Dieser schöne Ort ist umgeben von Wiesen, Weinberge und Wälder des Kraichgauer Hügellandes.

Hier Leben ca. 2658 Bürger und Sie finden einen Kindergarten, die Grundschule, eine Sporthalle mit

Lehrschwimmbecken, einen Arzt, Apotheke, Bäcker und Lebensmittelmarkt, Vereine und einiges mehr...

Auch wenn Sie mit dem Bus, Bahn oder Auto unterwegs sind, sie erreichen alles in unmittelbarer Nähe.

Der nächste Bahnhof liegt in Rot/Malsch und die Autobahnauffahrt in Rauenberg mit ca. 10 Minuten Fahrzeit.

Sonstiges

Derzeit wird das Wohnhaus noch selbst bewohnt und wird voraussichtlich zum 01. August 2021 frei.

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden